万亿长沙，集体奔“万”!
单价8000多的正地铁盘，成了稀缺货
两句话，形容楼市板块价值最直接的变化：
一句是：“能买吗?”
另一句是：“还能买到吗?”
在长沙，不少楼市板块，就经历了或正在经历这种转变。
随着土地限价的不断刷新，万字头限价，已经推进到三环开外。
如果想在比较核心的板块周边，找个单价一万以内的楼盘，就问你一句：难不难?
答：难!
如果还加一个条件，要可入读优质名校配套，难不难?
答：更难!
如果再加一个条件，要有地铁or准地铁，最好是出家门进地铁，难不难?
答：难上加难!
根据，湖南中原数据，目前长沙内五区房价，均价在12394元/㎡。即使去掉因主城区所带来的价差，以1W的均价来算，这样的盘也是愈发稀缺。如果加上地铁、学校两个因素，更是屈指可数。
屈指可数，总算还能找到!大南城，长沙理工大学云塘校区旁的老盘——海伦堡·爱ME城市，配套几乎全部兑现，不仅有双地铁(7号线+5号线南延)、更是已纳入青雅丽发学校(小学部)学区范围!
小区已纳入青雅丽发学校(小学部)学区范围
青雅丽发学校属于南城品牌名校，9年一贯制，目前已开学，师资力量与教育水平有口皆碑。中学微机派位，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学等。(学区划分以官方为准)
自建11班公立幼儿园，已开园。
重点是，价格给力：
毛坯均价8字头!
这不，首开二期7#栋，开盘火爆，现场人挤人，成为名副其实的“爆款盘”：
据悉，7#栋约107/119/130㎡产品，均价8000多，以最小户型来算，首付最低仅需26万左右，入手门槛之低，全城少有!
此外，前几日土拍，周边最新限价已达11000元/㎡，且东侧更近的有限价10900元/㎡地块。爱ME城市，8字头的价格，对比周边，倒挂近3000元/㎡!
且对比之下，两个限价地离地铁口更远，而爱ME城市，出小区就到地铁口，距离地铁更近。因此，自二期开放以来，便成为焦点。
刚需朋友，这种性价比超高的选择真不多!详看楼盘本身情况先——
毛坯8字头，户型牛掰
爱ME城市的热销，除了价格因素，其“强大的产品力”也是受瞩目的重要因素。
爱ME城市二期，由4栋住宅和1栋公寓组成，由南至北一字排列，位置不错：
整体位于小区里侧，不临主干道，安静宜居
西侧紧邻楼盘一期别墅区，典型的墅区高层
东侧为低矮的数据园区，可迎接早晨第一缕光
7#栋，位于小区最北侧，往北有一个小型的绿地，既有不俗的景观，又有开阔的视野。
7#栋，还有一个优势，是二期中唯一一栋两梯三户配置，纯板式设计，具体产品为约107/119/130㎡户型，户户南北通透。共计172套，主打刚改、改善客群。
接下来，挑约107㎡户型，重点介绍：
该户型，格局方正，三开间朝南，全南向采光;更有双阳台、室室带飘窗，主卧带独立卫生间，整体居住感上，可以说做到了刚需的极致。
对于刚需族而言，最合心意的户型就是既能控制购房成本，又能拥有满足家庭长期居住需求的空间。
最重要的是，在精装修房源占据半壁江山的市场前提下，约107㎡毛坯三房，可以花最少的钱实现“一步到位”，是当下少有入主长沙的低门槛。
此外，两个大面积产品，则是改善首选。尤其是约130㎡户型，在功能分区上，与约107㎡产品相似，但尺度感与舒适感，绝对是“跃级”的提升。
三开间朝南，南北双阳台+3飘窗，通风观景俱佳;
四房满足三代同堂/二孩时代，实际使用面积大;
主卧配置独立卫浴及衣帽间，私密性和尊崇感有保障;
人性化双卫配置，实现一家人生活起居互不干扰。
总体而言，3个户型各有特色，高利用率，可以满足刚需、改善等不同置业人群，可见在门槛和产品组合上，是经过了深思熟虑的。
除了户型外，爱ME公园还有一大优势，即一期早已交付，如一期叠墅级别的园林景观，阳光草坪、全年龄活动区，都已实景呈现，品质看得见。
同时，二期还规划有约3000㎡小区运动花园，未来将与一期墅区园林打通，整体绿化更足。
如果说产品是爱ME城市的核心竞争力，那么优越的地段与成熟的配套，更是加分项。接着看配套——
双地铁+墅区高层，配套硬核，更有重磅规划
爱ME城市，坐享片区优质配套，且作为融城核心，还正在不断升级加码，近期集齐了一手“王炸”!
双地铁近在咫尺
爱ME城市，紧邻规划中的地铁7号线云塘站地铁口，出门即地铁，名副其实的“正地铁盘”。即使是二期，到最近的2号出入口，也仅约100米!
7号线一期已发布公示，将于今年12月开始施工，算算时间，距离开工仅一个月左右。
同时，往北约700米，还有环保大道站，为7号线与5号线延长线交汇站点。5号线南延线，也已于前不久发布招标公告，开始启动前期工作，预示着建设时间不远了。
要知道，这两条线路，都在已经获批的第三轮规划中，不同于后面的8-14号线路，不会再有变动，是实实在在的落地等待修建的。对爱ME城市来说，即买即享!
十四五规划落地副中心
近年来，国家“十四五”、湖南十四五先后提出“加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极”，南城作为都市圈核心，自然是重点发展区域，将迎来重磅资源倾斜。
同时，长沙十四五规划中，南城升格城市副中心。同时，还被列入长沙十大重点发展片区，即将步入发展快车道。
奥体中心、图书馆...重磅项目落地
前不久，长株潭绿心中央公园(简称“绿心中央公园”)规划设计工作部署会召开，披露大量重磅项目。
其中，就有盛传已久的长沙奥体中心、省图书馆、文化馆等，此外，更有湘雅医院国家区域医疗中心。当这些都一一实现，未来南城，下不了地。这些内容，将崛起于海伦堡项目的南侧!
就业机会众多，步行可达
项目东侧紧邻长沙总部基地(已成)，青苹果数据城(在建)，北边隔着一个地块是长沙屿，都是写字楼、高薪就业重地。
片区位于天心区的就业集中区域，光长沙总部基地这里就有大几百家企业入驻，员工上万人。不仅就业就会多，且步行上班，几分钟就可达，方便。
总而言之，购房最关注的几大要素，几乎都配备了，没想到的配套，也即将配齐。关键是配套品相并不低，加上价格优势，爱ME城市，总体性价比是比较高的。
划重点!后期还有约73-86㎡小户型，单价8字头，入手门槛更低。算下来，首付仅需20万左右，就可买到：双地铁旁、名小+商业+就业齐备、毛坯墅区高层住区!
货量不多，卖一套少一套，速抢!
